Misryoumi ülevaade näitab, et ligi 45 protsenti Eesti üürnikest on viimase aasta jooksul pidanud silmitsi seisma igakuiste eluasemekulude kasvuga.
Eesti üürnike jaoks on möödunud aasta olnud rahakotile märgatav katsumus, sest ligi pooled neist on pidanud leppima igakuise üürisumma suurenemisega.. Kuigi Eesti elanikkond on suuresti koduomanike usku, on üürituru aktiivsemate osaliste jaoks hinnatõus muutunud vältimatuks reaalsuseks, mis piirab nende võimalusi tuleviku nimel säästa.
Misryoumi vahendatud küsitluse kohaselt kinnitas 45 protsenti üürnikest, et nende eluasemekulud on viimase aasta vältel kasvanud.. Samas selgus, et tervikuna üürib Eestis eluaset 29 protsenti elanikest, mis tähendab, et üüritõus puudutab väga spetsiifilist osa ühiskonnast, sealhulgas noori, suurlinnade elanikke ning välistööjõudu.
Selle arengu keskmes on noorte inimeste toimetulek, kelle jaoks igakuine üürimakse kujuneb sageli takistuseks oma esimese kodu sissemakse kogumisel. Kui sissetulekust läheb lõviosa eluasemele, jääb investeerimiseks või säästmiseks liiga vähe ruumi, mis pikendab märgatavalt teekonda oma koduni.
Insight: Eluasemekulude pidev kasv süvendab sotsiaalset ebavõrdsust, sest sunnib säästliku eluviisiga inimesi oma finantseesmärke edasi lükkama, muutes omandikinnisvarani jõudmise üha keerulisemaks väljakutseks.
Küsitluse andmed illustreerivad hästi ka üürituru struktuuri: enamik elanikest maksab üüri alla 500 euro kuus.. Kuni 300-eurose üüriga tuleb toime 48 protsenti üürnikest, samas kui 301–500 euro vahemikku jääb 34 protsenti.. Selline jaotus näitab, et surve on kõige suurem just väiksema sissetulekuga leibkondadele, kelle jaoks iga täiendav kümme eurot kuuüüris omab suurt kaalu.
Eesti üürituru pikaajalist trendi iseloomustab Eurostati võrdlus, mille järgi on üürihinnad kasvanud Eestis Euroopa Liidu kiireimas tempos.. Kui keskmiselt on üürid EL-is tõusnud 25 protsenti, siis Eesti on näidanud 208-protsendilist kasvu.. See statistika peegeldab kinnisvaraturu ülekuumenemist, kus ka eluasemete hinnaindeks on jätkuvalt tõusuteel.
Eksperdid rõhutavad, et üürihinna tõus pole mitte ainult tänane kulu, vaid strateegiline takistus pikaajalisele jõukusele.. Kui üür võtab ülemäära suure osa netosissetulekust, kaob inimesel võimalus luua finantspuhvrit, mis on vältimatu nii ootamatute kulutuste katmiseks kui ka edaspidiseks kodu ostmiseks.
Insight: Olukorras, kus üürihinnad on tõusnud kiiremini kui elanike reaalne sissetulek, muutub üüripind paljudele pikaajaliseks ja sunnitud lahenduseks, mitte ajutiseks etapiks kodu ostmiseni.