أعلن جهاز مدينة حدائق العاصمة عن طرح حزمة جديدة من الفرص الاستثمارية المتميزة عبر بوابة خدمات المستثمرين الإلكترونية، في خطوة تستهدف تعزيز مكانة المدينة كإحدى أبرز التجمعات العمرانية الواعدة في شرق القاهرة، ودعم المستثمرين الجادين في إقامة مشروعات تنموية وخدمية متكاملة.
ويستمر تلقي طلبات التقديم وحجز الأراضي عبر المنصة الإلكترونية حتى يوم الأحد الموافق 15 نوفمبر 2026، وفقاً للضوابط والاشتراطات المعلنة رسمياً.
وتضمنت قائمة الأراضي المطروحة قطعتين رئيسيتين بمساحات وأنشطة متنوعة؛ الأولى هي القطعة رقم (5) الواقعة بمركز الخدمات رقم 2 بمنطقة 2350 فداناً، وتبلغ مساحتها 4839 متراً مربعاً مخصصة لنشاط تجاري، بينما تم تخصيص القطعة الثانية ورقمها (87) في مركز الخدمات رقم 30 بمساحة 15189 متراً مربعاً لأنشطة ترفيهية.
ووضع جهاز المدينة شروطاً تنظيمية وبنائية صارمة لتنفيذ المشروعات، تتضمن التزام المستثمر بمدة تنفيذيّة أقصاها ثلاث سنوات تبدأ من تاريخ تسلم قطعة الأرض فعلياً. وألا تتجاوز النسبة البنائية 40% من إجمالي مساحة القطعة، مع السماح بارتفاعات تشمل دوراً أرضياً وبدروم ودورين متكررين، فضلاً عن الالتزام بالردود المقررة بواقع 5 أمتار من الامام و4 أمتار من الجانبين والخلف. وأشار الجهاز إلى أن المساحات المذكورة قابلة للعجز أو الزيادة، وتكون العبرة بالتسليم الفعلي على الطبيعة من خلال إدارة المساحة.
كما فرضت الشروط التزام الفائزين بتوفير أماكن مخصصة لانتظار السيارات داخل حدود الأرض طبقاً للكود المصري للجراجات وتعديلاته، والتقيد التام بقيود الارتفاع المقررة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، إلى جانب الحصول على كافة الموافقات اللازمة من الجهات المعنية بالمساهمة في المشروع. وتعتبر معاينة المتقدم للأرض معاينة تامة نافية للجهالة بمثابة إقرار قاطع بموافقته على موقع الطرح.
وفيما يتعلق بنظام السداد المالي، تقرر سداد باقي ثمن الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية طوال مدة التنفيذ الأصلية، على أن يستحق القسط الأول بعد 16 شهراً من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص. وتخضع الأقساط للأعباء المالية المقررة وفقاً لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، مضافاً إليها النسبة المقررة لتعليمات وزارة المالية، إلى جانب 20.5% مصاريف إدارية، وذلك وفقاً لقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الصادر في أغسطس 2026.
