تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإغلاق باب التقديم على وحدات الطرح الجديد ضمن برنامج الإيجار بمشروع «سكن لكل المصريين 9» يوم الأحد المقبل.
ويشمل الطرح 15 ألف وحدة سكنية تنفذها الدولة عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بنظام الإيجار، حيث تتراوح مساحات الوحدات المطروحة بين 75 مترًا مربعًا و100 متر مربع، مع إمكانية تقدم المستأجر بطلب لتملك الوحدة السكنية بعد مرور عام كامل على الأقل من التعاقد، شريطة الالتزام التام بانتظام سداد الأقساط والقيم الإيجارية المستحقة.
ووضع الصندوق ضوابط مالية واضحة للمتقدمين، إذ يبلغ الحد الأدنى لدخل المتقدمين في المحافظات 5 آلاف جنيه شهريًّا، بينما ترتفع، في المدن الجديدة، لتصل إلى 8 آلاف جنيه شهريًّا كحد أدنى، على ألا يتجاوز الدخل الشهري أقصى سقف مقدر بـ16 ألف جنيه.
وتشمل خطوات التقديم والمصروفات الإدارية سداد مبلغ 365 جنيهًا لمصروفات التسجيل الإلكتروني عبر منصة مصر الرقمية وهي رسوم لا ترد ولا تسترد، إضافة إلى سداد 10 آلاف جنيه كتعويض تأميني للوحدة السكنية المطلوبة للاستئجار يعادل نحو 3 أشهر من القيمة الإيجارية المقررة، ويمكن استرداد هذا التأمين وفق الضوابط والشروط المحددة، وذلك من خلال مكاتب البريد المميكنة المنتشرة بكثافة في كافة المدن والمحافظات التي تضم الوحدات الإيجارية.
وعقب قبول ملف المتقدم مبئيًّا عبر مرحلة الاستعلام الميداني التي تتولى تنفيذها مديريات التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام المتعاقد معها رسميا من قبل الصندوق، يتم إخطار المواطن بالتوجه فورًا إلى البنك أو شركة التكنولوجيا المالية المختصة لإنهاء إجراءات التعاقد وتقديم المستندات اللازمة، حيث يوقع المستفيد على العقد ويسدد قيمة إيجار شهر مقدمًا بجانب 250 جنيهًا مصروفات إدارية للصيانة والتحصيل، فضلًا عن رسوم التحصيل التي تقررها جهة الإنابة.
وفيما يتعلق باحتساب القيمة الإيجارية الشهرية، يتحمل المواطن المستفيد ما يعادل 25% فقط من صافي دخله الشهري كقيمة للإيجار، بينما يغطي صندوق الإسكان الاجتماعي باقي القيمة الإيجارية الإجمالية كدعم نقدي موجه للمواطنين منخفضي الدخل بحد أقصى يصل إلى 100 ألف جنيه طوال مدة الإيجار، وتخضع القيمة الإيجارية لزيادة سنوية ثابتة تبلغ 7%، إلى جانب تحصيل مبلغ 250 جنيهًا شهريًّا نظير مصروفات الإدارة والصيانة والتحصيل.
ويلتزم المستأجر بسداد القيمة الإيجارية المستحقة في اليوم الأول من كل شهر ميلادي، وتتم عملية التحصيل عبر الخصم المباشر من الأجر أو الحسابات البنكية الشخصية أو من خلال قنوات الدفع الإلكترونية المتاحة والمعتمدة من الجهات المصرفية وشركات التكنولوجيا المالية.
وفي حالات استنفاذ رصيد الدعم النقدي الأقصى المقرر بـ 100 ألف جنيه خلال مدة الإيجار الفعلية، يلتزم المواطن المستفيد بسداد كامل القيمة الإيجارية الشهرية بنفسه في حال عدم كفاية نسبة الـ 25% المستقطعة من دخله الشهري لتغطية القيمة الإيجارية كاملة.
