كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن تفاصيل طرح جديد للفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة، متضمنة أرضًا ذات نشاط تجاري في مدينة العبور، وذلك في إطار الجهود الرامية لدعم الأنشطة التجارية وتعزيز مجالات الاستثمار وإتاحة مساحات إضافية أمام المستثمرين.
ويبلغ سعر المتر المربع للقطعة المطروحة 41 ألفًا و970 جنيهًا، بينما تصل مساحة الأرض الإجمالية إلى ألف و370 مترًا مربعًا. ويجري تنفيذ هذا الطرح وفق آليات التخصيص المباشر والضوابط والاشتراطات المقررة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وتحمل قطعة الأرض رقم 8، وتتقرر موقعها في بلوك (28050) الواقع بين الحي الثالث والحي الثامن بمدينة العبور. وتُمنح جهة الاستثمار مدة تنفيذ تمتد لثلاث سنوات كاملة، تبدأ فعليًا من تاريخ استلام قطعة الأرض.
وفيما يتعلق بالاشتراطات البنائية والتنظيمية، تحتم الشروط ألا تتجاوز نسبة البناء 40% من المساحة الإجمالية لقطعة الأرض. أما الارتفاعات المقررة فتتكون من بدروم مخصص كجراج، يضاف إليه طابق أرضي ودوران متكرران، على ألا يتعدى الارتفاع الإجمالي 12 مترًا التزامًا بقيود الارتفاع المفروضة بالمنطقة.
كما تشمل الضوابط ترك ردود أمامية بقدر 5 أمتار، وردودًا جانبية وخلفية بمقدار 4 أمتار. وتلتزم الجهة المستفيدة بتوفير مساحات كافية لانتظار السيارات داخل الحدود الجغرافية لقطعة الأرض، وذلك توافقًا مع الكود المصري للجراجات وتعديلاته، فضلاً عن وجوب استخراج كافة الموافقات اللازمة من الجهات المعنية.
وعن آليات السداد المالي، يتم دفع باقي ثمن الأرض على هيئة أقساط نصف سنوية متساوية تغطي طول مدة التنفيذ الأصلية. ويحل موعد الاستحقاق للقسط الأول بعد مرور 6 أشهر من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص، مع إخضاع الأقساط للأعباء المالية المقررة التي تتضمن فائدة البنك المركزي المصري السارية وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، مضافًا إليها النسب المعتمدة وفق تعليمات وزارة المالية، بجانب مصاريف إدارية بواقع نصف بالمائة، استنادًا لقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم 217 الصادر في العاشر من أغسطس لعام 2026.
ويأتي هذا الإجراء ضمن مساعي جهاز تنمية مدينة العبور الهادفة إلى تنويع حزمة الأنشطة الاستثمارية، وتعظيم الاستفادة القصوى من الموارد والفرص المتاحة، ودعم قطاع التجارة بالشكل الذي يخدم مسيرة التنمية الاقتصادية ويحقق التطور العمراني الشامل بالمدينة.
